Estimation théorique
Rue des Fleurs,49330 Les Hauts d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,49330-Les Hauts d Anjou indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 606 | 250000€ | 2525€ |
2020-07-30 | 3 | SQ DES ORMEAUX (MARIGNE) | 8 | 151 | 969 | 174000€ | 1152€ |
2021-04-13 | 5026 | LA TOUCHE (MARIGNE) | 4 | 160 | 500 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 1 | SQ DES ORMEAUX (MARIGNE) | 7 | 151 | 928 | 179000€ | 1185€ |
2021-09-24 | 3 | RUE MAX RICHARD | 3 | 107 | 190 | 75000€ | 701€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES ROSIERS (MARIGNE) | 4 | 70 | 457 | 45000€ | 643€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE PANGE | 4 | 81 | 506 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-13 | 11 | RUE MAX RICHARD | 4 | 86 | 240 | 112200€ | 1305€ |
2022-10-17 | 11 | RUE MAX RICHARD | 4 | 86 | 240 | 114000€ | 1326€ |
2019-10-21 | 13 | RUE MAX RICHARD | 3 | 72 | 127 | 55000€ | 764€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU STADE (MARIGNE) | 2 | 48 | 420 | 43400€ | 904€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU STADE (MARIGNE) | 1 | 38 | 57 | 56250€ | 1480€ |
2021-03-05 | 5219 | RUE DU MARCHE | 6 | 117 | 0 | 138500€ | 1184€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES NOISETIERS (MARIGNE) | 5 | 103 | 755 | 163000€ | 1583€ |
2019-08-30 | 12 | RUE MAX RICHARD | 5 | 82 | 345 | 71000€ | 866€ |
2021-02-15 | 16 | RUE MAX RICHARD | 5 | 164 | 355 | 170000€ | 1037€ |
2020-04-20 | 7 | ALL DES TILLEULS (MARIGNE) | 5 | 105 | 977 | 152000€ | 1448€ |
2022-02-22 | 33 | RUE MAX RICHARD | 4 | 90 | 127 | 65000€ | 722€ |
2022-09-16 | 35 | RUE MAX RICHARD | 3 | 80 | 60 | 76000€ | 950€ |
2019-12-13 | 26 | RUE MAX RICHARD | 4 | 132 | 160 | 93500€ | 708€ |
2020-02-12 | 39 | RUE MAX RICHARD | 5 | 151 | 305 | 210000€ | 1391€ |
2020-10-13 | 45 | RUE MAX RICHARD | 6 | 120 | 193 | 155000€ | 1292€ |
2021-05-31 | 1 | RUE ABBE FOURNIER | 4 | 44 | 105 | 107550€ | 2444€ |
2021-03-23 | 1 | CHEM DE LA DOUINIERE | 4 | 114 | 303 | 120000€ | 1053€ |
2021-11-23 | 11 | RUE ABBE FOURNIER | 2 | 50 | 445 | 50000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 128 | 718 | 123000€ | 961€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ABBE FOURNIER | 4 | 107 | 785 | 143000€ | 1336€ |
2023-03-08 | 17 | RUE ABBE FOURNIER | 6 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2022-06-15 | 5016 | L OGERIE | 4 | 139 | 1313 | 203000€ | 1460€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES BATELIERS | 4 | 72 | 500 | 138000€ | 1917€ |
2020-09-02 | 5345 | LES LIZARDIERES | 4 | 151 | 4400 | 265000€ | 1755€ |
2020-02-21 | 5336 | LES LIZARDIERES | 5 | 146 | 2207 | 203000€ | 1390€ |
2020-01-13 | 5052 | LES LIZARDIERES | 5 | 166 | 1631 | 239000€ | 1440€ |
2022-04-08 | 5039 | LES BASSERIES | 4 | 89 | 1870 | 55000€ | 618€ |
2022-09-14 | 5040 | VASSE | 4 | 118 | 3881 | 240000€ | 2034€ |
2023-03-21 | 5040 | VASSE | 4 | 118 | 3881 | 271771€ | 2303€ |
2022-03-08 | 5077 | LES GRANDS HOIRES | 4 | 90 | 2249 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-08 | 5056 | LA RENARDIERE (MARIGNE) | 5 | 117 | 1231 | 250000€ | 2137€ |
2021-10-12 | 5060 | LES TOUCHES (SOEURDRES) | 6 | 219 | 5906 | 185000€ | 845€ |
2022-10-26 | 5062 | LES PETITES VALLEES | 5 | 120 | 2796 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-11 | 3 | LA PLESSE | 4 | 125 | 748 | 178000€ | 1424€ |
2021-01-21 | 5087 | LE POINT DU JOUR | 5 | 80 | 336 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU GENERAL BERTRON | 3 | 75 | 705 | 110000€ | 1467€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DU GENERAL BERTRON | 3 | 85 | 731 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JACQUES MARIN | 2 | 65 | 328 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-15 | 5 | RUE JACQUES MARIN | 4 | 130 | 260 | 221000€ | 1700€ |
2021-11-08 | 4 | RUE JACQUES MARIN | 3 | 65 | 148 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-16 | 6 | PL DE LA MAIRIE (SOEURDRES) | 4 | 91 | 467 | 130000€ | 1429€ |
2020-11-13 | 4 | PL DE LA MAIRIE (SOEURDRES) | 4 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 3 | PL DE LA MAIRIE (SOEURDRES) | 2 | 45 | 577 | 40000€ | 889€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PAUL CHERBONNEAU | 6 | 130 | 500 | 177000€ | 1362€ |
2019-10-24 | 5167 | LA PINSTRIE | 5 | 179 | 872 | 170000€ | 950€ |
2023-03-02 | 9 | RUE PAUL CHERBONNEAU | 3 | 65 | 577 | 34500€ | 531€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU GENERAL BERTRON | 9 | 240 | 899 | 300000€ | 1250€ |
2023-06-30 | 5 | RUE EUGENE FORGET | 4 | 77 | 952 | 132000€ | 1714€ |
2019-12-13 | 5 | RUE EUGENE FORGET | 4 | 86 | 391 | 135000€ | 1570€ |
2022-06-09 | 5020 | LE BURON NEUF | 3 | 65 | 1741 | 130000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU GENERAL BERTRON | 5 | 155 | 658 | 192000€ | 1239€ |
2021-09-15 | 5171 | L ORANGER | 5 | 101 | 535 | 225000€ | 2228€ |
2022-02-09 | 23 | RUE ALBERT PRIEUR | 5 | 140 | 885 | 225000€ | 1607€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU BOCAGE (CHERRE) | 5 | 109 | 587 | 190000€ | 1743€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES BURONS | 5 | 89 | 962 | 173500€ | 1949€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES NOISETIERS (CHERRE) | 3 | 73 | 274 | 73000€ | 1000€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DES NOISETIERS (CHERRE) | 4 | 96 | 262 | 105000€ | 1094€ |
2020-07-20 | 12 | RUE DES NOISETIERS (CHERRE) | 4 | 96 | 530 | 68000€ | 708€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES NOISETIERS (CHERRE) | 4 | 96 | 271 | 100000€ | 1042€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DES NOISETIERS (CHERRE) | 4 | 96 | 300 | 83000€ | 865€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DU BOCAGE (CHERRE) | 3 | 75 | 56 | 50000€ | 667€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ALBERT PRIEUR | 4 | 160 | 189 | 99000€ | 619€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BOURRELERIE | 4 | 134 | 217 | 120000€ | 896€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DU STADE (CHERRE) | 4 | 82 | 185 | 33200€ | 405€ |
2021-06-01 | 34 | RUE ALBERT PRIEUR | 5 | 160 | 160 | 49000€ | 306€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DU STADE (CHERRE) | 5 | 140 | 337 | 151000€ | 1079€ |
2022-12-12 | 28 | RUE ALBERT PRIEUR | 4 | 108 | 350 | 135000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 17 | RUE ALBERT PRIEUR | 4 | 120 | 152 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA BOURRELERIE | 3 | 75 | 452 | 138000€ | 1840€ |
2022-10-07 | 9 | RUE DE LA BOURRELERIE | 4 | 97 | 508 | 65000€ | 670€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DE LA BOURRELERIE | 5 | 98 | 539 | 195000€ | 1990€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA BOURRELERIE | 4 | 88 | 433 | 169500€ | 1926€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA POSTE (CHERRE) | 5 | 97 | 171 | 113570€ | 1171€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L EGLISE (CHERRE) | 4 | 101 | 467 | 131500€ | 1302€ |
2021-12-01 | 5040 | RUE CHEVREAU | 4 | 83 | 97 | 118000€ | 1422€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU CHANOINE MERCEROLLE | 4 | 106 | 481 | 118000€ | 1113€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES MERISIERS | 8 | 150 | 699 | 200000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 9 | RUE CHEVREAU | 3 | 73 | 58 | 40000€ | 548€ |
2021-03-26 | 11 | RUE CHEVREAU | 4 | 87 | 35 | 100000€ | 1149€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU CHANOINE MERCEROLLE | 8 | 240 | 1342 | 340000€ | 1417€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES MERISIERS | 6 | 170 | 500 | 250000€ | 1471€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DES DAIMS | 4 | 87 | 490 | 118500€ | 1362€ |
2021-09-23 | 7 | RUE ALBERT PRIEUR | 5 | 100 | 113 | 115000€ | 1150€ |
2021-11-25 | 5 | RUE ALBERT PRIEUR | 4 | 124 | 260 | 210000€ | 1694€ |
2020-11-05 | 5036 | LE VERGER (SOEURDRES) | 6 | 262 | 2588 | 210000€ | 802€ |
2022-10-24 | 5073 | LE PETIT MARGUILLE | 6 | 100 | 1013 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-04 | 5305 | MARGUILLE (MARIGNE) | 5 | 139 | 1208 | 160000€ | 1151€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES TILLEULS (CHERRE) | 5 | 119 | 675 | 149900€ | 1260€ |
2020-11-19 | 5149 | LA SARRIERE | 3 | 119 | 2030 | 205000€ | 1723€ |
2020-12-01 | 4 | COUR DE L UNION | 2 | 40 | 79 | 29000€ | 725€ |
2019-12-31 | 3 | RUE SAINT LOUP | 5 | 126 | 412 | 120000€ | 952€ |
2021-05-17 | 5167 | LES PETITES GRAVELLES | 5 | 190 | 1830 | 270500€ | 1424€ |
2022-06-22 | 5 | RUE SAINT LOUP | 1 | 58 | 43 | 30000€ | 517€ |
2022-06-27 | 4 | RUE SAINT LOUP | 3 | 80 | 214 | 22000€ | 275€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SAINT LOUP | 7 | 153 | 230 | 154000€ | 1007€ |
2020-08-03 | 30 | RUE SAINT LOUP | 3 | 85 | 135 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-12 | 29 | RUE YVES MANCEAU | 5 | 105 | 822 | 195000€ | 1857€ |
2020-12-09 | 40 | RUE SAINT LOUP | 4 | 81 | 173 | 95000€ | 1173€ |
2019-05-28 | 10 | RTE DE LA MAYENNE | 2 | 39 | 1285 | 153700€ | 3941€ |
2022-08-19 | 5187 | LE GRAND LARGE | 3 | 100 | 3480 | 337500€ | 3375€ |
2023-01-09 | 3 | CHE DE LA HAUTE VALLEE | 3 | 114 | 628 | 125000€ | 1096€ |
2022-07-07 | 7 | RUE YVES MANCEAU | 4 | 80 | 301 | 184000€ | 2300€ |
2019-06-11 | 19 | RTE DE LA MAYENNE | 4 | 138 | 678 | 94000€ | 681€ |
2021-09-13 | 5013 | LA BONNETIERE (CHAMPIGNE) | 5 | 160 | 515 | 350000€ | 2188€ |
2021-08-30 | 5129 | LA HERISSIERE | 4 | 115 | 1018 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VENTONS | 6 | 173 | 1500 | 270000€ | 1561€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GRAND MAISON | 6 | 170 | 756 | 241000€ | 1418€ |
2021-08-30 | 5196 | CLOSERIE DE LA HERISSIERE | 9 | 210 | 1005 | 706454€ | 3364€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 154 | 850 | 240000€ | 1558€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 70 | 552 | 88000€ | 1257€ |
2023-01-26 | 3 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 98 | 107 | 131000€ | 1337€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU GREZEAU | 4 | 111 | 316 | 140000€ | 1261€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE CRE | 4 | 99 | 439 | 165100€ | 1668€ |
2021-12-16 | 2 | CHE DE LA BASSE VALLEE | 3 | 80 | 50 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA GRAND MAISON | 2 | 54 | 1149 | 67500€ | 1250€ |
2020-02-12 | 5098 | LES LANDES | 4 | 117 | 145 | 236000€ | 2017€ |
2021-03-08 | 5124 | LA METAIRIE | 2 | 47 | 1735 | 85000€ | 1809€ |
2020-02-03 | 1 | IMP DE LA HUILERIE | 5 | 180 | 207 | 113000€ | 628€ |
2019-07-09 | 5123 | LA METAIRIE | 5 | 90 | 0 | 103500€ | 1150€ |
2021-07-16 | 1 | PL DE L EGLISE (QUERRE) | 5 | 128 | 399 | 128500€ | 1004€ |
2023-03-07 | 25 | RTE DE LA MAYENNE | 5 | 160 | 1205 | 232000€ | 1450€ |
2021-07-01 | 5032 | BEL AIR (SOEURDRES) | 5 | 110 | 2030 | 206500€ | 1877€ |
2020-07-03 | 1 | IMP ANTOINE LUQUET | 3 | 71 | 765 | 167000€ | 2352€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU PRIEURE | 5 | 170 | 45 | 183000€ | 1076€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 92 | 469 | 105000€ | 1141€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 110 | 809 | 159000€ | 1445€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 60 | 911 | 154570€ | 2576€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 140 | 115000€ | 1420€ |
2021-05-17 | 5030 | LA DUCHERIE | 4 | 149 | 3745 | 210000€ | 1409€ |
2021-12-08 | 5030 | LA DUCHERIE | 4 | 149 | 2522 | 238000€ | 1597€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 81 | 560 | 155000€ | 1914€ |